Thoát ra khỏi tình trạng ảm đạm, thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu chu kỳ sôi động

Chuyên gia Sigrid Zialcita, CEO của Cushman & Wakefield Châu Á – Thái Bình Dương, nhận định rằng thị trường bất động sản hiện đang ở một vị thế thuận lợi, tuy nhiên, vẫn còn quá sớm để khẳng định rằng thị trường đang “quá nóng”.

Phục Hồi Và Tăng Trưởng Mạnh Mẽ

Thị trường BĐS Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi

Trong năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi ấn tượng. Theo báo cáo của Savills, gần 80% trong tổng số hơn 30.000 căn hộ được chào bán trong năm 2015 đã tìm được người mua. CBRE cũng ghi nhận toàn thị trường TP.HCM tiêu thụ 36.160 căn hộ, tăng 98% so với năm trước.

Dự Báo Cho Năm 2016

Nhiều chuyên gia dự đoán thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục ổn định và tăng trưởng. Thực tế, Jones Lang Lasalle Việt Nam đã ghi nhận 9.000 giao dịch thành công tại TP.HCM chỉ trong quý I/2016.

Chính Sách Chính Phủ Và Ảnh Hưởng

Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefiield Châu Á-TBD

Theo bà Sigrid Zialcita, CEO của Cushman & Wakefield Châu Á – Thái Bình Dương, các chính sách của Chính phủ Việt Nam như cam kết cắt giảm nợ xấu và gói kích thích kinh tế đã giúp thị trường BĐS thoát khỏi tình trạng ảm đạm. Ngoài ra, các quy định mới về sở hữu tài sản cho người nước ngoài đã làm giảm lượng bất động sản tồn kho, tăng cường niềm tin vào thị trường.

Đặc Điểm Kinh Tế Và Cơ Hội Đầu Tư

Việt Nam đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ sôi động của thị trường BĐS, với nhiều đặc điểm hấp dẫn như nhân khẩu học trẻ, đô thị hóa nhanh chóng, và tầng lớp trung lưu đang gia tăng. Các yếu tố này kết hợp với lợi nhuận cho thuê cao (6%) tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn.

Thách Thức Và Cơ Hội

Hiện nay, số lượng dự án BĐS mới đang quá lớn, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt. Các nhà đầu tư cần làm cho dự án của mình nổi bật bằng cách cung cấp dịch vụ quản lý và các tiện ích tốt hơn.

Chính Sách Tín Dụng Và Thị Trường BĐS

Gần đây, việc sửa đổi Thông tư số 36 dự kiến sẽ làm cho thị trường BĐS ổn định hơn. Rủi ro bình quân trong việc tính toán an toàn vốn cho vay đã được nâng lên đến 200%. Chính sách này nhằm ngăn chặn nguy cơ “bong bóng” BĐS và sẽ kéo dài trong 3 năm, giúp các nhà đầu tư điều chỉnh tài chính.

Tính Minh Bạch Và Khung Pháp Lý

Để thị trường BĐS Việt Nam phát triển bền vững, cần có sự minh bạch hơn và một khung pháp lý rõ ràng. Điều này sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi và giá cả phản ánh đúng giá trị thực.