BVSC: 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS vẫn tiếp tục sôi động nhưng động lực tăng giá giảm

Đánh giá tổng quan từ BVSC

Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đã phát hành báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 2016. Theo BVSC, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm vẫn ghi nhận sự tăng trưởng, với nhiều dự án mới được triển khai bởi các tên tuổi lớn. Dù vậy, báo cáo cũng cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn đang gia tăng trên thị trường.

Điểm nổi bật trong 6 tháng đầu năm 2016

Phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp

Theo báo cáo của BVSC, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục là điểm nhấn với nhiều dự án mở bán, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Trong khi đó, phân khúc trung cấp vẫn ổn định với nhu cầu tốt và sản phẩm đa dạng. Tuy nhiên, phân khúc bình dân lại trầm lắng hơn do ít dự án mới được mở bán.

Xu hướng giá bán

BVSC cũng chỉ ra sự trái chiều trong xu hướng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp có xu hướng tăng từ các dự án mới với chính sách chiết khấu tốt, trong khi giá giao dịch thứ cấp chững lại do không thu hút được dòng tiền.

Dự báo thị trường bất động sản nửa cuối năm 2016

Sự sôi động và cạnh tranh

BVSC dự báo thị trường bất động sản nửa sau năm 2016 sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt là với phân khúc cao cấp. Đối với phân khúc trung cấp, giao dịch vẫn duy trì ổn định, chiếm 35 – 40% tổng số căn hộ giao dịch. Tuy nhiên, sự cạnh tranh trên thị trường sẽ ngày càng quyết liệt, với quyền quyết định thuộc về người mua.

Thị trường bất động sản nửa sau năm 2016 sẽ tiếp tục sôi động

Cung vượt cầu và ảnh hưởng đến giá

Sự cung vượt cầu đã trở nên rõ ràng, dẫn đến cạnh tranh gay gắt và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư để thu hút khách hàng. Do đó, BVSC cho rằng động lực tăng giá đối với các dự án căn hộ trong năm nay sẽ không mạnh như năm 2015.

Kết luận

Tóm lại, thị trường bất động sản 2016 mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Người mua cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.