TTBĐS tháng 6/2016: Giá đất nền, nhà phố tăng

Thị trường BĐS trong tháng 6 được nhận định không có nhiều biến động và hạn hẹp nguồn cung mới. Đây cũng là tháng có nhiều quan điểm cho rằng, có sự lệch pha nguồn cung phân khúc cao cấp và căn hộ quy mô vừa và nhỏ; đồng thời giá bán phân khúc đất nền, nhà phố tại một số khu vực đang tăng mạnh, trong khi giá chào bán BĐS cao cấp không đổi.

Tình hình thị trường bất động sản tháng 6/2016

Trong tháng 6/2016, giá bán phân khúc đất nền và nhà phố tại TP.HCM đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, thậm chí tăng tới 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng.

Giá đất nền tại các khu vực chính

• Khu Tây: Giá đất giao dịch dao động từ 5,5 – 6 triệu đồng/m².
• Khu Đông: Giá đất mặt tiền đường lớn lên đến 130 triệu đồng/m².

Sự tăng giá này được thúc đẩy bởi các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai và hạ tầng hoàn chỉnh cùng pháp lý rõ ràng.

Tình hình thị trường bất động sản tháng 6/2016

Giá nhà phố tăng đáng kể

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá nhà phố đã tăng từ 4 – 10% tùy khu vực và loại hình. Cụ thể:

• Khu vực trung tâm: Giá từ 3 – 7 tỷ đồng/căn.
• Vùng ven (Thủ Đức, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Gò Vấp, quận 9, quận 12): Giá từ 1,5 – 2,6 tỷ đồng/căn.

Những căn nhà riêng có diện tích 50 – 80m² tại khu trung tâm đã tăng từ 2 – 5 tỷ đồng/căn lên 3 – 6 tỷ đồng/căn. Những tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ đã chứng kiến mức tăng từ 6 – 12% trong vòng vài tháng.

Nguyên nhân tăng giá và xu hướng tương lai

Các chuyên gia nhận định rằng sự tăng giá nhà riêng và nhà phố tại các khu vực trung tâm là điều tất yếu do quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, giá chung cư gần trung tâm cũng liên tục tăng, khiến người mua có xu hướng chuyển sang mua nhà phố vì sự riêng tư và giá trị tài sản lâu dài.

Giá chung cư gần trung tâm liên tục tăng

Kết luận

Với xu hướng tăng giá bất động sản như hiện nay, các nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định phù hợp. Các khu vực trung tâm vẫn là nơi thu hút sự quan tâm lớn do tiềm năng phát triển và giá trị bền vững.